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发时间长，市场险大游地产项目发期限都3-5年以上才能形成项规模效应，大部分项目前期基设施落后，又不能像市区楼盘里样进行售，过长的发时间，难免会受到市场不定的影响2、程序繁琐，政策影响大项选址的区域一都是在生态环境良好的区域，意味着大部分都生地。

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在线旅游分为四大派系，分携程系腾系阿里系和百度系，其实都不过人云亦云。果说淘宝旅行属于阿里系，这然无话可;说去儿属于百度系，也勉强说得过去，实际上虽然百度占股70%，但运营管理却完全是去哪儿单作战;不过要艺龙同程等属于腾系，穷游等属于阿里系，这完全说

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，同时旅游项的自然人文景观还以推高住宅售价，并享受前期廉价土地储备的大幅升等到旅游项进入成熟期后，又能形成稳定的现金流，成为司的现金奶牛。简单，便是旅游提升地产发的价，而地产开发反哺旅游项。这种已得到证明且非常有价的商业模式，也塑了华侨城过去的

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